ブログ

ようこそ!

0

ようこそ(株)RCdesign不動産部のホームページへ。

ここでは弊社ならではの「圧倒的な強み」を活かして、土地購入からのRC建築をワンストップサービスで提供させていただきます。

一戸建ての住宅を建てるための土地探しはもちろん、賃貸併用住宅などの収益物件も、理想のライフスタイルを実現するための綿密な建築計画や事業収支を検討しながらトータルでサポートをさせていただきます。

家づくりのプロがあなたの味方に徹し、より良い不動産購入のお役に立つためのサイトにしたいと思いますので、RCdesign不動産部を何卒よろしくお願い申し上げます。

旗竿地で賃貸経営

0

まずはこちらの敷地測量図をご覧ください。そう、一般的に「旗竿地」と呼ばれたり、業界では敷延(しきえん)などと呼ばれる形状の土地になります。

この形状の土地のデメリットとしましては、道路に接する幅が限られているために通常の共同住宅を建築することが出来ないという点が上げられます。

その反面メリットとしては相場に比べて土地の価格が安いという点が上げられます。地域によっては相場より2~3割安い価格で売られていることもありますので、実際の建築計画によっては全体のコストを下げられることも予想出来ますので、ここでもやはり設計力や企画力が大変重要だということになります。

住宅地購入に際しての問題解決

0


以下は、掲載写真の分譲地を購入した方に実際に起こった問題です。
土地購入に際して、「建築のプロのサポートが、どのように役に立つのか」という事例としてお読みください。

このケースは、既に土地を購入済みということで、建物着工前に、下記内容の書面を作成し、購入者名にて宅建協会に苦情を申し出、不動産業者側に瑕疵に対する費用負担を求めることができたというケースです。

ポイントは、素人では分かりにくい程度の土地の傾斜によって生じる「建築時の追加費用」を前もって見抜けるか否かということです。